Quintuplex
2038-2050, Av. de la Normandie
La Cité-Limoilou (Québec) / Lairet
748 000 $
3 pièces 1 chambre 1 salle de bain
Rare et en demande à Limoilou! Agréable quartier Lairet à proximité du Grand Marché, des rues commerçantes de Limoilou, écoles, Cegep, hôpitaux. Charmant quintuplex offrant un grand logement (disponible à la vente) lumineux, sur 2 niveaux, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, grande terrasse, cour,(ruelle verte) stationnement. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Visite du 2050 de la Normandie à compter du 19 avril 2024. La visite des autres logements sur offre acceptée. le 2050 sera libre à l'acheteur. Les baux sont renouvelés au 30 juin 2025. Revenus 01/07/24 60 264$/an. Voir addenda..
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quintuplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1949
Façade
13.12 mètres
Terrain
Façade
15.24 mètres
Profondeur
24.38 mètres
Superficie
371.6 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
364 000 $
Terrain
161 000 $
Total :
525 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2024-07-01
Potentiel brut résidentiel
63 864 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
303 $
3 633 $
Coût d'énergie
456 $
5 473 $
Entretien/réparation
250 $
3 000 $
Autres locations
62 $
740 $
Taxes municipales (2024)
633 $
7 600 $
Taxes scolaires (2024)
40 $
482 $
Total :
1 744 $
20 928 $
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
4 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
au 2050 : luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, mobilier intégré chambre rdc, établi de l'atelier,
Exclus
Biens et effets des locataire et des propriétaires.
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11'5" x 22'2"
Sous-sol
Salon
Plancher flottant
12'7" x 8'11"
Salle à manger
Plancher flottant
10' x 8'
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
8'9" x 14'
Sous-sol
Cuisine
Plancher flottant
12'11" x 8'10"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Couvre-sol souple
12'8" x 11'2"
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
11' x 13'5"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
11'4" x 16'
Chambre à coucher
Bois
11'2" x 15'
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
7' x 6'9"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
9'5" x 6'11"
Sous-sol
Salle de lavage
Plancher flottant
4'9" x 4'
Chambre à coucher
Céramique
11' x 11'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'9" x 9'9"
Salle de jeux
Plancher flottant
8'5" x 9'8"
Salle d'eau
Céramique
9'5" x 4'5"
Rangement
Plancher flottant
7'9" x 9'11"
Salle de lavage
O
Béton
9'10" x 13' (irrégulier)
Atelier
Béton
21' x 12'3"
Addenda
Le chauffe-eau du 2050 (proprio occupant) n'est pas en
location et date de 2013.
Description des Logements : Montant des loyers au premier
juillet 2024. Le 2050 est occupé par le proprio pour
1500$/mois.
2038 de la Normandie:
800$/mois chauffé. Au sous-sol, belle fenestration, aire
ouverte (salon, salle à manger, cuisine) une chambre,
nouvelle salle de bain, salle de lavage.
2042 de la Normandie :
868$/mois premier étage (rdc) quatre pièces, une chambre,
un bureau, portes françaises,balcon.
2040 de la Normandie:
847$/mois chauffé, 2e étages, quatre pièces, deux chambres,
balcon.
2048 de la Normandie:
1007$/mois chauffé. 2e étage 5 pièces, 2 chambre, salle à
manger, balcon.
Plusieurs rénovations pertinentes au fil du temps:
Fondation (drain français, imperméabilisation (environ 80%)
Fournaise électrique (eau chaude)
Presque toute la fenestration
Isolation entre toit (cellulose)
Végétalisation de la cour
Cuisine au 2042
Salle de bain au 2048
Escalier extérieur au 2048
Salle de bain au 2038
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
location et date de 2013.
Description des Logements : Montant des loyers au premier
juillet 2024. Le 2050 est occupé par le proprio pour
1500$/mois.
2038 de la Normandie:
800$/mois chauffé. Au sous-sol, belle fenestration, aire
ouverte (salon, salle à manger, cuisine) une chambre,
nouvelle salle de bain, salle de lavage.
2042 de la Normandie :
868$/mois premier étage (rdc) quatre pièces, une chambre,
un bureau, portes françaises,balcon.
2040 de la Normandie:
847$/mois chauffé, 2e étages, quatre pièces, deux chambres,
balcon.
2048 de la Normandie:
1007$/mois chauffé. 2e étage 5 pièces, 2 chambre, salle à
manger, balcon.
Plusieurs rénovations pertinentes au fil du temps:
Fondation (drain français, imperméabilisation (environ 80%)
Fournaise électrique (eau chaude)
Presque toute la fenestration
Isolation entre toit (cellulose)
Végétalisation de la cour
Cuisine au 2042
Salle de bain au 2048
Escalier extérieur au 2048
Salle de bain au 2038
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
